شنگھائی میں ہر ماہ مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے؟

شنگھائی میں ہر ماہ مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ 2023 میں مارکیٹ کی تازہ ترین تجزیہ

حالیہ برسوں میں ، شنگھائی ، ایک فرسٹ ٹیر سٹی کی حیثیت سے ، اپنے کرایے کی منڈی میں بہت زیادہ توجہ مبذول کرچکا ہے۔ چاہے وہ مہاجر کارکن ، تازہ فارغ التحصیل ، یا پیشہ ور افراد ہوں جو ملازمت میں تبدیلیوں کی وجہ سے منتقل ہوگئے ہیں ، ان سب کو شنگھائی میں کرایے کی قیمتوں کو سمجھنے کی ضرورت ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو شنگھائی کے مختلف علاقوں میں ماہانہ کرایے کی قیمتوں کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے اور اعداد و شمار کا ساخت کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔

1. شنگھائی کے مختلف خطوں میں ماہانہ کرایے کی قیمتوں کا جائزہ

مارکیٹ کے تازہ ترین تحقیقی اعداد و شمار کے مطابق ، شنگھائی کے مختلف خطوں میں کرایے کی قیمتیں بہت مختلف ہوتی ہیں۔ ہوانگپو ، جِنگان اور سوہوئی جیسے بنیادی علاقوں میں کرایہ نسبتا high زیادہ ہے ، جبکہ جیاڈنگ ، سونگجیانگ اور فینگکسین جیسے مضافاتی علاقوں میں کرایہ نسبتا low کم ہے۔ مندرجہ ذیل شنگھائی کے اہم انتظامی اضلاع کی ماہانہ کرایے کی قیمت کی حد ہے (2023 تک ڈیٹا):

2. شنگھائی میں کرایے کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے اہم عوامل

1.جغرافیائی مقام: سٹی سینٹر ایریا میں آسانی سے نقل و حمل اور مکمل تجارتی سہولیات ہیں ، لہذا کرایہ قدرتی طور پر زیادہ ہے۔ جبکہ مضافاتی علاقوں میں ، سفر کا وقت لمبا ہوتا ہے اور قیمتیں نسبتا lower کم ہوتی ہیں۔

2.گھر کی قسم: مختلف قسم کے رہائش کی قیمتیں جیسے پرانے عوامی رہائش ، نئے اپارٹمنٹس ، اور بلند و بالا میں بہت فرق ہوتا ہے ، اور سجاوٹ کی ڈگری بھی کرایہ کو متاثر کرے گی۔

3.مارکیٹ کی فراہمی اور طلب: ہر سال ، گریجویشن کا موسم (جون اگست) اور اسپرنگ فیسٹیول (فروری مارچ) کرایہ کے عروج کی مدت ہیں ، اور قیمتوں میں 10 ٪ -20 ٪ کا اضافہ ہوسکتا ہے۔

4.پالیسی عوامل: حالیہ برسوں میں ، شنگھائی نے گروپ کرایے کی رہائش کی اصلاح کو تقویت بخشی ہے ، جس میں تعمیل ہاؤسنگ یونٹوں کی تعداد کم ہو رہی ہے اور کچھ علاقوں میں کرایہ میں قدرے اضافہ ہوا ہے۔

3. شنگھائی میں سرمایہ کاری مؤثر کرایہ کیسے تلاش کریں؟

1.مشترکہ رہائش کا انتخاب کریں: دوستوں یا ساتھیوں کے ساتھ دو یا تین بیڈروم والے اپارٹمنٹ کا اشتراک کرنے سے فی شخص لاگت میں 30 ٪ -50 ٪ کمی واقع ہوسکتی ہے۔

2.سب وے لائنوں پر توجہ دیں: مضافاتی خطوط جیسے لائن 9 اور لائن 11 کے لئے ، کرایہ شہر کے مرکز کے مقابلے میں 40 ٪ سے زیادہ کم ہے ، اور سفر کرنے کا وقت ایک گھنٹہ کے اندر اندر ہوتا ہے۔

3.کرایے کے پلیٹ فارم استعمال کریں: لیانجیہ ، بائیک ، اور زیروم جیسے پلیٹ فارم میں اکثر چھوٹ ہوتی ہے ، اور آف سیزن (اگلے سال نومبر سے جنوری سے) بات چیت کی اور بھی گنجائش ہوتی ہے۔

4.برانڈڈ اپارٹمنٹس پر غور کریں: اگرچہ قیمت قدرے زیادہ ہے ، اس میں عام طور پر صفائی ، بحالی اور دیگر خدمات شامل ہوتی ہیں ، جس سے یہ کرایہ داروں کے لئے موزوں ہوتا ہے جو سہولت حاصل کرتے ہیں۔

4. 2023 میں شنگھائی کرایے پر مارکیٹ کے رجحانات

1.کرایہ میں اضافہ سست ہوجاتا ہے: معاشی ماحول سے متاثرہ ، شنگھائی کا مجموعی کرایہ 2023 میں تقریبا 3 3 ٪ -5 ٪ بڑھ جائے گا ، جو پچھلے سالوں سے کم ہے۔

2.طویل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹ مقبول ہیں: نوجوان کرایہ داروں میں سمارٹ گھروں اور معاشرتی جگہوں کے ساتھ برانڈڈ اپارٹمنٹس کا انتخاب کرنے کا زیادہ امکان ہوتا ہے ، یہاں تک کہ اگر قیمت 10 ٪ -15 ٪ زیادہ ہے۔

3.مضافاتی علاقوں میں کرایے کی رہائش کے لئے بڑھتی ہوئی طلب: سب وے نیٹ ورک کی بہتری کے ساتھ ، بیرونی مضافاتی علاقوں جیسے کینگپو اور فینگکسیان میں کرایے کے حجم میں سال بہ سال 20 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

4.قلیل مدتی کرایے کی طلب میں اضافہ: لچکدار ملازمت رکھنے والے ماہانہ یا سہ ماہی ادائیگیوں کو ترجیح دیتے ہیں ، اور کچھ مکان مالکان نے لچکدار لیز کی شرائط فراہم کرنا شروع کردیئے ہیں۔

نتیجہ

اگرچہ شنگھائی میں کرایے کی قیمتیں زیادہ ہیں ، لیکن پھر بھی آپ کو ایک ایسی جگہ مل سکتی ہے جو آپ کو علاقے ، کرایے کی مدت اور رہائش کی قسم کا انتخاب کرکے مناسب طریقے سے منتخب کرے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ کرایہ دار اپنے بجٹ کی پیشگی منصوبہ بندی کریں اور متعدد فریقوں کا موازنہ کرنے کے بعد فیصلہ کریں۔ اگر آپ کو رہائش کی تازہ ترین معلومات کی ضرورت ہو تو ، آپ کرایے کے بڑے پلیٹ فارمز کے ریئل ٹائم ڈیٹا اپڈیٹس پر عمل کرسکتے ہیں۔