کرایے کی واپسی کی شرح کا حساب کیسے لگائیں

کرایے کی واپسی کی شرح کا حساب کیسے لگائیں

جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے میدان میں ، رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی قیمت کی پیمائش کرنے کے لئے کرایے کی واپسی کی شرح ایک اہم اشارے ہے۔ چاہے آپ فرد ہوں یا ادارہ جاتی سرمایہ کار ، یہ سمجھنا بہت ضروری ہے کہ کرایے کی واپسی کا حساب کتاب کیسے کریں۔ یہ مضمون کرایہ کی واپسی کی شرح کے حساب کتاب کا طریقہ کار کو تفصیل سے متعارف کرائے گا اور اسے ساختی اعداد و شمار کے ساتھ جوڑ دے گا تاکہ قارئین کو بہتر طور پر سمجھنے اور اس کا اطلاق کرنے میں مدد ملے۔

1. واپسی کی کرایے کی شرح کیا ہے؟

کرایے کی پیداوار کسی پراپرٹی کی سالانہ کرایے کی آمدنی کا تناسب جائیداد کی کل قیمت سے ہے ، جو عام طور پر ایک فیصد کے طور پر ظاہر ہوتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری پر واپسی کا جائزہ لینے کے لئے یہ ایک اہم اشارے ہے اور سرمایہ کاروں کو یہ فیصلہ کرنے میں مدد کرسکتا ہے کہ آیا یہ کسی خاص جائیداد میں سرمایہ کاری کرنے کے قابل ہے یا نہیں۔

2. واپسی کے کرایے کی شرح کا حساب کتاب

کرایے کی واپسی کی شرح کا حساب مندرجہ ذیل ہے:

واپسی کی کرایے کی شرح = (سالانہ کرایے کی آمدنی / کل پراپرٹی کی قیمت) × 100 ٪

مثال کے طور پر ، اگر کسی پراپرٹی کی سالانہ کرایے کی آمدنی 50،000 یوآن ہے اور جائیداد کی کل قیمت 1 ملین یوآن ہے ، تو کرایہ کی واپسی کی شرح یہ ہے کہ:

3. کرایے کی واپسی کی شرح کو متاثر کرنے والے عوامل

کرایے کی واپسی کی شرح بہت سے عوامل سے متاثر ہوتی ہے ، بشمول مندرجہ ذیل:

4. واپسی کے کرایے کی شرح کا عملی اطلاق

اصل سرمایہ کاری میں ، واپسی کے کرایے کی شرح سرمایہ کاروں کو مختلف خصوصیات کی سرمایہ کاری کی قیمت کا موازنہ کرنے میں مدد فراہم کرسکتی ہے۔ مندرجہ ذیل کئی شہروں میں کرایے کی واپسی کا موازنہ ہے:

5. کرایے کی واپسی کی شرح کو کیسے بڑھایا جائے؟

سرمایہ کار کرایے کی پیداوار میں اضافہ کرسکتے ہیں:

6. واپسی کے کرایے کی شرح کی حدود

اگرچہ کرایے کی واپسی ایک اہم اشارے ہے ، لیکن اس کی کچھ حدود بھی ہیں:

1.قیمتوں میں اضافے کو خاطر میں نہیں لیا جاتا ہے: کرایے کی واپسی کی شرح صرف کرایے کی آمدنی کی عکاسی کرتی ہے اور خود ہی پراپرٹی کی تعریف کی صلاحیت کو مدنظر نہیں رکھتی ہے۔

2.لے جانے والے اخراجات کو نظرانداز کریں: پراپرٹی ٹیکس ، بحالی کی فیس ، پراپرٹی فیس وغیرہ واپسی کے کرایے کی شرح میں ظاہر نہیں ہوتے ہیں۔

3.مارکیٹ میں اتار چڑھاو کا اثر: معاشی ماحول میں ہونے والی تبدیلیوں سے کرایے کی سطح میں اتار چڑھاؤ پیدا ہوسکتا ہے۔

7. خلاصہ

رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی قیمت کا اندازہ کرنے کے لئے کرایے کی واپسی کی شرح ایک اہم ذریعہ ہے ، لیکن سرمایہ کاروں کو دوسرے اشارے (جیسے گھریلو قیمتوں میں اضافے ، انعقاد کے اخراجات وغیرہ) کے ساتھ مل کر ایک جامع فیصلہ کرنا چاہئے۔ سائنسی حساب کتاب اور معقول اصلاح کے ذریعہ ، سرمایہ کار جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے زیادہ قیمتی مواقع تلاش کرسکتے ہیں۔

امید ہے کہ یہ مضمون آپ کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد فراہم کرے گا کہ کرایے کی پیداوار کا حساب کس طرح لیا جاتا ہے اور اس کے عملی اطلاق۔ اگر آپ کے پاس مزید سوالات ہیں تو ، براہ کرم گفتگو کرنے کے لئے ایک پیغام چھوڑیں!